Facilitar l´accés a l´habitatge és una prioritat en la tasca de les administracions, que amb aquest objectiu estableixen un seguit de mesures de protecció i suport, tant pel que fa a la compra com al lloguer. L´Administració reconeix amb la qualificació d´habitatge protegit els que s´ajusten a un conjunt de requisits tècnics preestablerts. D´aquesta manera, la qualificació d´habitatge protegit permet que les persones que hi accedeixen es puguin beneficiar dels ajuts establerts per les administracions públiques per facilitar l´accés a l´habitatge.

Definició i tipus d'habitatge protegit
Tal com s´estableix a l´article 6 del Decret 244/2005, de 8 de novembre, d´actualització del Pla per al dret a l´habitatge 2004-2007, els habitatges amb protecció oficial destinats a la venda poden ser qualificats en qualsevol de les tipologies següents:

• De règim especial: per a compradors amb ingressos familiars ponderats que no superin 2,5 vegades l´IPREM*
• De règim general: per a compradors amb ingressos familiars ponderats que no superin 5,5 vegades l´IPREM*
• De preu concertat: per a compradors amb ingressos familiars ponderats que no superin 6,5 vegades l´IPREM*
  • * IPREM
    Indicador públic de renda d´efectes múltiples. Per al 2006, l´IMPREM anual s´ha fixat en 5.749,20 euros. (Normativa [Decret 244/2005, de 8 de novembre])

Requisits generals
Tal com s´estableix el Decret 244/2005, de 8 de novembre, d´actualització del Pla per al dret a l´habitatge 2004-2007, per accedir als habitatges de protecció oficial s´han de complir les condicions d´ingressos per a cada tipologia i també les següents:

• Que els adjudicataris dels habitatges objecte d´aquestes actuacions els destinin a residència habitual i permanent.
• Que els compradors o arrendataris dels habitatges no siguin titulars del ple domini o d´un dret real d´ús o gaudi sobre algun altre habitatge.
• Que els compradors acreditin que els seus ingressos familiars no són inferiors a un 5% del preu de venda o adjudicació de l´habitatge.

Per a cada promoció l´administració estableix unes normes particulars que també caldrà tenir en compte. (Decret 244/2005, de 8 de novembre)

Ajuts
• Ajuts a l´adquisició d´habitatges
• Ajuts al lloguer

Procés per a l'adquisició d'un habitatge protegit

• Sol•licitud
  • Cal disposar de la informació pública que especifica de quina manera es resol l´adjudicació dels habitatges.
  • Cal informar-se sobre les promocions vigents, els requisits generals i els requisits específics que s´estableixen en les normes particulars de cada promoció.
  • Si es compleixen els requisits, es pot formalitzar la sol•licitud, que cal presentar en el termini establert.
• Adjudicació
  • D´acord amb el calendari establert, es fa pública la llista provisional amb les sol•licituds que han estat admeses i les que han estat excloses. A partir d´aquesta data s´obre un període de 10 dies per aportar la documentació requerida i presentar reclamacions.
  • Publicació de la llista definitiva de sol•licituds admeses i excloses.
  • Sorteig o adjudicació segons barem dels habitatges que s´inclouen a la promoció entre els titulars de les sol•licituds que han estat admeses.
  • Publicació de la llista d´adjudicataris i de la llista d´espera.
  • Assignació dels habitatges.
• Ajuts
  • Procés de sol•licitud d´ajuts per a l´adquisició de l´habitatge.
• Lliurament
  • Visita a l´habitatge.
  • Contractació i escriptura.
  • Citació, signatura i lliurament de claus.